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楼市过剩,房价依然上涨,是因为这2类人“阻挠”?曹德旺怒斥

数据显示,5月份,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。其中,新房价格环比上涨城市数量57个,较4月份增加7个,下跌城市数量11个,较4月份持平。通过数据不难看出,随着房地产市场逐步复苏,越来越多的城市房价开始缓慢上涨。年初受“黑天鹅”事件影响,不少专家及购房者本以为2020年房价将开启一波持续下跌,然而5月份数据表明,房价不仅没有如多数人预期的出现下跌,反而继续呈现上涨趋势。这究竟是怎么回事?

楼市过剩,房价依然上涨,是因为这2类人“阻挠”?曹德旺怒斥

楼市过剩,房价依然上涨,是因为这2类人“阻挠”?曹德旺怒斥

数据显示,5月份,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。其中,新房价格环比上涨城市数量57个,较4月份增加7个,下跌城市数量11个,较4月份持平。通过数据不难看出,随着房地产市场逐步复苏,越来越多的城市房价开始缓慢上涨。年初受“黑天鹅”事件影响,不少专家及购房者本以为2020年房价将开启一波持续下跌,然而5月份数据表明,房价不仅没有如多数人预期的出现下跌,反而继续呈现上涨趋势。这究竟是怎么回事?

楼市过剩,房价依然上涨,是因为这2类人“阻挠”?曹德旺怒斥

客观来说,房子作为一种商品,价格主要受供需关系影响。当楼市“供大于求”时,房价必然会出现明显下跌。然而,这一规律似乎并不适用我国的房地产市场。为什么这么说呢?数据显示,我国现有存量房已经够30亿人居住,空置房也是高达7000万套,与此同时每年各级开发商还源源不断新建近800万套,显然房地产市场已经明显过剩。可是,让购房者苦恼的是,楼市过剩房价却依然不见下跌。对此,有购房者表示是因为下面2类人“阻扰”。

楼市过剩,房价依然上涨,是因为这2类人“阻挠”?曹德旺怒斥

01持有多套房子的房客。中国最大的炒房团是谁?有人说是“温州炒房团”,也有人说是手中持有133万套房子的上市公司。但不管是谁,这些人都不希望看到房价下跌,毕竟房价下跌意味着他们手中的房子不仅大幅贬值,而且还有可能出现卖不出去的情况。事实上,炒房团阻挠房价下跌的方式也很直接,就是联合抬高房价。比如,前段时间深圳部分楼盘业主抱团抬高二手房挂牌价,就是最好的例子。

楼市过剩,房价依然上涨,是因为这2类人“阻挠”?曹德旺怒斥

02各级开发商。今年年初,房地产市场成交量大幅下滑,市场普遍预期开发商将大幅降价卖房。然而事与愿违,只有少数开发商采取了“降价卖房”的措施,大部分开发商依然不愿意降价。开发商之所以不愿意降价卖房,一方面是因为购房者普遍抱有“买涨不买跌”的心理,开发商害怕降价导致成交更加冷清;另一方面房价下跌意味着开发商利润将减少。其实,开发商不降价卖房也无可厚非,但真正让人无语的是,不少开发商居然试图营造“排队买房”的现象,阻扰房价下跌。

楼市过剩,房价依然上涨,是因为这2类人“阻挠”?曹德旺怒斥

对炒房客及开发商“阻扰”房价下跌的行为,中国实业大王、慈善家曹德旺曾直言怒斥:国人把太多的资源及精力投入房地产行业,这直接导致房价过高,真正的刚需买不起房子。此外,曹德旺还将房地产列为自己“四个不做”的行业之一。因为,在他看来,未来我国与发达国家之间的竞争,主要是在先进制造业及高科技产业方面,而这是盖再多的房子都无法弥补的差距。

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小结:自2016年“房住不炒”提出以来,全国房价走势逐年收窄,购房者买房观念转变的趋势已经悄然形成。因此,不管2类人如何“阻扰”,随着房地产市场供需关系的转变,房价下跌将不可避免,房子也将终将回归居住属性。大家觉得呢?

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作者: jiongx

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